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竣工验收与接管验收联系

(一)验收的目的不同 接管验收是在验收合格的基础上,以主体结构安全和满足使用功能为丰要内容的再检验:竣工验收是为了检验房屋工程是否达到设计文件所规定的要求. (二)验收条件不同 接管验收的首要条件是竣工验收合格,并且供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用,房屋幢、户编号已经有关部门确认;竣工验收的首要条件是工程按设计要求全部施工完毕,达到规定的质量标准,能满足使用等. (三)交接对象不同 接管验收是由物业管理公司接管开发商移交的物业;竣工验收是由开发商验收建筑商移交的物业.

接管验收和竣工验收有主要区别有三点:验收的目的不同、验收条件、交接的对象.具体内容请参考did中国建材报价网《接管验收和竣工验收的三个区别》

竣工验收是指主要建筑一起附属的物业设施设备和相关场地已经建设完成,由施工单位向开发单位进行移交时开发建设单位组织专业人员对项目进行验收,合格后接收并出具接管验收报告.物业接管验收是指,物业公司与开发公司签订物业管理合同后开始对履行合同之前对开发商移交的物业项目组织专业人员对物业本体进行验收,以及从物业管理角度出发对物业不合理及不利于管理的部分提出建议和意见要求对方整改的行为.

交接可以作单项验收,接管是实物\功能\资料全面齐全后进驻.

分户验收与竣工验收均是建立在建筑工程各分部、分项验收合格的基础上进行的.但两者有所不同,首先验收主体不同,分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司,竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责

1、接管验收的准备工作(1)新建物业竣工验收后、业主入住前,物业部应及时组建接管验收小组,对所接管的物业进行综合性的接管验收,以确保所接管物业基本合格,满足业主的质量要求.(2)成立物业接管小组①在接到总经理的接管验收

一样的.但两者侧重点不同竣工验收关注是否依据设计施工图、安全与功能,主要针对质量标准和合同约定的费用清算,并且由政府机构主导控制.物业接管验收主要是资料的完整性、使用功能的健全,移交设备设施的完好性和使用培训.是在竣工验收的基础上进行,因此不太涉及安全性、费用等问题.

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