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成本价房

成本价购房与标准价购房的区别: 成本价、标准价、优惠价都属于房改房的一个类型; 区别就在于该房产在房改的时候采用了不同的房改价款支付方式; 成本价是按照房改当年政府制定的房改房成本价标准来支付房改价款; 优惠价、标准价则是在该房产...

1、这是房改出现的一种购房形式,都属于福利住房。 2、不知你是哪里的房子。如果是北京市内八区(详见京国土房管方字2000第696号)的房子的话,在上市的时候,标准价需要先用1560*建筑面积*6%,补足成本价后,再按照成本价的上市税费手续办理上市...

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收...

成本价房: 标准价与成本价房是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房,通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况,售房单位给予一定折扣,标准价房的价格低于成本价房,房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职...

成本房价主要是由住宅开发成本费用,期间费用,税金,依法应当交纳的其他行政性,事业性收费和开发商的应得利润构成。 基本政策 1、成本价房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成...

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。...

楼主指的是 “已购公有住房”,简称公房。 通常房产证上标注“成本价出售住房”货“房改房(成本价)”这两种情况就属于公房。 公房取得上市资格后,可以和正常商品房一样买卖。 只要通过售房单位取得《放弃回购证明》就算是有上市资格了。 1、这类房...

按成本价购买的房改房,其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载,因此在进行再转让时,买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用,否则不能办...

房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变成商品房的,两个词语的意思都不一样。 房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产...

多层(4-6层)的框架结构上部一般的平米价在600-900(视人工价格有差异,材料价格地区差异并不是很大)之间,基础部分就无法界定了,这完全处决于建造地的地质情况,如果是浅基础(条形基储独立柱基础)一般分摊到平米造价也就80-150左右,如...

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