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成本价房

1、这是房改出现的一种购房形式,都属于福利住房。 2、不知你是哪里的房子。如果是北京市内八区(详见京国土房管方字2000第696号)的房子的话,在上市的时候,标准价需要先用1560*建筑面积*6%,补足成本价后,再按照成本价的上市税费手续办理上市...

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收...

成本价购房与标准价购房的区别: 成本价、标准价、优惠价都属于房改房的一个类型; 区别就在于该房产在房改的时候采用了不同的房改价款支付方式; 成本价是按照房改当年政府制定的房改房成本价标准来支付房改价款; 优惠价、标准价则是在该房产...

楼主指的是 “已购公有住房”,简称公房。 通常房产证上标注“成本价出售住房”货“房改房(成本价)”这两种情况就属于公房。 公房取得上市资格后,可以和正常商品房一样买卖。 只要通过售房单位取得《放弃回购证明》就算是有上市资格了。 1、这类房...

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。...

房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变成商品房的,两个词语的意思都不一样。 房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产...

已购公房再次销售的,征税方式同普通二手房,要征以下税种: 一、契税: 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 二、:营业税及附加 普...

商品房:经过政府计划主管部门审批,建成后用于出售的住宅、商业用房等. 成本价房:一般就是单位分的房子,在折算工龄等条件后给职工的成本价房. 经济适用房:是有社会保障性质的商品住宅有经济性和适用性,是给城市低收入人群购买的,一般设有一定的...

1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的,并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的,购买“房改房”的对象,只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不...

高层住宅房地产开发成本: 高层住宅(约25-28层): 一、前期工程费:15.00元/m2 1. 地质勘查费:2.00元/m2 2. 围墙及三通一平费:13.00元/m2 二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2 1、土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2 ...

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